Servizi

Amministrazione

Prestazioni Ordinarie

  • Rappresentanza legale del condominio
  • Convocazione e tutela dell’ assemblea ordinaria
  • Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria
  • Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi
  • Gestione amministrativa altamente informatizzata
  • Predisposizione ed invio del bilancio consuntivo e preventivo ordinario, con i vari riparti
  • Compimento degli obblighi fiscali del condominio, versamento ritenute di acconto F 24
  • Apertura di un conto corrente dedicato al condominio
  • Riscossione delle quote condominiali, nelle varie forme
  • Cura dei rapporti con i fornitori e i dipendenti del condominio
  • Richiesta di almeno 3 preventivi e comparazione con gli stessi per interventi ordinari
  • Stipula e aggiornamento della polizza assicurativa del fabbricato
  • Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione
  • Cura dei rapporti con le proprietà attigue
  • Consultazione di tecnici e legali
  • Ricerca su richiesta e all’ occorrenza di ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi di intervento
  • Tenuta e cura del registri di: anagrafica condominiale – contabilità – nomina/revoca amministratore -dei verbali delle assemblee
  • Conservazione dell’ archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge
  • Compimenti di quanto previsto dalla legge in materia ordinaria

Prestazioni Straordinarie

  • Convocazione di assemblee straordinarie e partecipazione alle stesse
  • Convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio
  • Revisione dei bilanci consuntivi di precedenti amministrazioni
  • Richiesta preventivi per interventi straordinari
  • Predisposizione ed invio del bilancio straordinario con i relativi riparti e richiesta quote condominiali di competenza
  • Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall’esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari, ecc.)
  • Redazione pratiche per detrazioni fiscali
  • Apertura e gestione pratiche di sinistri, risarcimento danni o recupero crediti

 

Revisore Condominiale

L’art. 1130 bis c.c. ha dato la possibilità all’assemblea di nominare “un revisore che verifichi la contabilità del condominio” anche per più annualità specificatamente indicate.
L’amministratore Nicola Chiaramonte è un Revisore Condominiale certificato dall’istituto Cepas con numero di iscrizione n. RV019/2017 ed è iscritto anche al Registro Italiano Revisori Condominiali e Immobiliare con iscrizione n. 3491773.
Lo Studio Chiaramonte, in tale nuovo ambito, offre la propria professionalità per revisioni condominiali in itinere o ex post, relative a uno o più anni di gestione contabile o semplicemente limitandosi alla redazione di singole perizie contabili.

Reperibilità 24 su 24

Il Responsabile Tecnico dello Studio Chiaramonte è reperibile al cellulare negli orari di chiusura dello stesso e nelle giornate festive e prefestive solo per interventi urgenti; non fornirà informazioni gestionali.

 

Assistenza Legale in Studio

Lo Studio Chiaramonte si avvale altresì della collaborazione di uno studio Legale convenzionato, esperto in materia condominiale, che si rende disponibile per assistenza giudiziale e stragiudiziale in ambito civilistico.

 

Piattaforma Web Gratuita

Informazioni generali sul proprio condominio (Bacheca on line, Copia contratti, Regolamento, Tabelle millesimali, Bilanci di esercizi contabili, Verbali di assemblee)
Situazione contabile personale (quote versate, totali, estratto conto)
Possibilità di interagire direttamente con lo Studio (segnalazione guasti, comunicazioni, etc..)

 

Ristrutturazioni chiavi in mano

Progettazione e ristrutturazione appartamenti tramite uno studio di architettura fiduciario
Coordinano dal progetto alla consegna chiavi in mano, interventi di: spostamento di muri interni, rifacimento dei bagni, impermeabilizzazione di terrazzi, messa a norma degli impianti elettrici, ristrutturazione completa di appartamenti.

 

Manutenzioni No Problem

Selezione di artigiani e ditte di comprovata esperienza e professionalità alle migliori condizioni di mercato per prestazioni di: Pulizie civili, giardinieri, idraulici, elettricisti, antennisti, fabbri, serramentisti ed imprese edili.

Tabelle Millesimali – Regolamenti di Condominio

Redazione di Tabelle millesimali di proprietà in base alla legge 220/2012
Redazione di Tabelle millesimali per la ripartizione delle spese
Stesura di regolamenti condominiali di tipo contrattuale o assembleare per Condomini, Residence e Centri direzionale o commerciali.

Locazioni e Attestato APE

Stipula e gestione contratti di locazione/affitto per conto terzi
Si redige il nuovo  Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) introdotto D.M. 63/2013,obbligatorio per vendere o locare un immobile.

 

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